Продать нежилую недвижимость, которая использовалась в предпринимательской деятельности, без налогов не получится

0
16

Доходы, полученные РѕС‚ РїСЂРѕРґР°Р¶Рё недвижимого имущества, использовавшегося РІ РїСЂРµРґРїСЂРёРЅРёРјР°С‚ельской деятельности, РЅРµ РѕСЃРІРѕР±РѕР¶РґР°СЋС‚СЃСЏ РѕС‚ РѕР±Р»РѕР¶РµРЅРёСЏ НДФЛ независимо РѕС‚ СЃСЂРѕРєР° владения такими объектами. Такое разъяснение содержится РІ РїРёСЃСЊРјРµ Минфина в„– 03-15-05/64949 РѕС‚ 24.07.2020 Рі.

Р’ СЃРѕРѕС‚ветствии СЃ РїРѕРґРїСѓРЅРєС‚РѕРј 1 РїСѓРЅРєС‚Р° 1 СЃС‚атьи 220 РќРљ Р Р¤ РїСЂРё определении размера налоговой базы РїРѕ РЅР°Р»РѕРіСѓ РЅР° РґРѕС…РѕРґС‹ физических лиц налогоплательщик имеет право РЅР° РїРѕР»СѓС‡РµРЅРёРµ имущественного налогового вычета, РІ С‡Р°СЃС‚ности, РїСЂРё продаже имущества.

Р’ С‚Рѕ Р¶Рµ время РЅР° РѕСЃРЅРѕРІР°РЅРёРё подпункта 4 РїСѓРЅРєС‚Р° 2 СЃС‚атьи 220 РќРљ Р Р¤,указанный РїРѕРґРїСѓРЅРєС‚ РЅРµ РїСЂРёРјРµРЅСЏРµС‚СЃСЏ РІ РѕС‚ношении РґРѕС…РѕРґРѕРІ, полученных РѕС‚ РїСЂРѕРґР°Р¶Рё недвижимого имущества Рё С‚ранспортных средств, которые использовались РІ РїСЂРµРґРїСЂРёРЅРёРјР°С‚ельской деятельности.

📌 Реклама

Что Р¶Рµ касается минимального предельного СЃСЂРѕРєР° владения, дающего право вообще РЅРµ СѓРїР»Р°С‡РёРІР°С‚СЊ НДФЛ, то РѕРЅ РЅРµ СЂР°СЃРїСЂРѕСЃС‚раняется РЅР° РЅРµР¶РёР»СѓСЋ недвижимость. Р’ РїРї.17.1 СЃС‚. 217 РќРљ Р Р¤ СѓРєР°Р·Р°РЅРѕ, что положения этого подпункта РЅРµ СЂР°СЃРїСЂРѕСЃС‚раняются РЅР° РґРѕС…РѕРґС‹, получаемые физическими лицами РѕС‚ РїСЂРѕРґР°Р¶Рё имущества, непосредственно используемого РІ РїСЂРµРґРїСЂРёРЅРёРјР°С‚ельской деятельности. Там Р¶Рµ указано исключение РёР· СЌС‚РѕРіРѕ правила — жилые РґРѕРјР°, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, садовые РґРѕРјР° или доли РІ РЅРёС…, Р° С‚акже транспортные средства.

Таким образом, РїСЂРё продаже нежилой недвижимости Р?Рџ (или бывшему Р?Рџ) придется платить НДФЛ. Либо уменьшать его РґСЂСѓРіРёРјРё вычетами, например, социальными или РїРѕРєСѓРїРєРѕР№ квартиры, если РЅРµ Р±С‹Р» ранее использован имущественный вычет РЅР° РїСЂРёРѕР±СЂРµС‚ение жилья. Впрочем, Сѓ Р?Рџ есть Рё РґСЂСѓРіРѕР№ вариант налогообложения — РЈРЎРќ. Если предприниматель применяет упрощенку, то РґРѕС…РѕРґ РѕС‚ РїСЂРѕРґР°Р¶Рё имущества, используемого РІ РїСЂРµРґРїСЂРёРЅРёРјР°С‚ельской деятельности, облагается налогом РїРѕ РЈРЎРќ.

Источник сайт «Клерк.ру» www.klerk.ru

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here